嘉定区黄渡大居一期13A-11地块位于嘉定区星塔路851号，地块北至13A-10地块（规划绿地）、东至13A-10地块（规划绿地）及星塔路（规划中的星塔路，位于目前的星塔路以东）、南至春塔路、西至13A-10地块（规划绿地），占地面积为^23507m2。地块历史上主要为农用地、农民宅基地以及工业用地（3家企业，已拆除），3家企业分别为上海明庆塑胶有限公司（C3360 汽车零部件及配件制造、C2929 塑料零件及其他塑料制品制造）、上海奥博木业有限公司（C2110 木质家具制造）及上海宁升材料科技有限公司（F5165 建材批发）。根据《上海市嘉定区黄渡大型居住社区JDC30901编制单元控制性详细规划一期局部调整图则》，本地块未来拟规划作为第二类住宅组图用地（Rr2），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地类型。

受上海市嘉定区土地储备中心委托，同纳检测认证集团有限公司于2022年12月开始对项目地块开展土壤污染初步调查。

第一阶段土壤污染状况调查情况：

根据调查，地块在2000年之前主要为农田（种植水稻）及农民宅基地（星塔村陶家组）；2000年时，地块东北部新建上海明庆塑胶有限公司，主要从事汽车零部件及配件制造，其中部分汽车配件涉及塑料制品制造，属于《上海市环境保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》（沪环保防〔2017〕311号）中的15类活动；2004年时，地块东南部新建上海奥博木业有限公司，主要从事木质家具制造；2007年时，地块东部新建上海宁升材料科技有限公司，主要进行建筑材料、家具、木材的批发销售，未进行工业生产，此时地块西部仍为农田及农民宅基地，未发生明显变化。上海奥博木业有限公司、上海明庆塑胶有限公司、上海宁升材料科技有限公司分别于2015年、2020年、2022年拆除，地块内大部分宅基地于2015年拆除，项目地块目前为平整空地。2022年12月现场踏勘时，地块被星塔路隔开为东西两个部分，星塔路以东为历史上的上海宁升材料科技有限公司区域，目前为空地，周边有围墙封闭；星塔路以西为历史上的上海明庆塑胶有限公司、上海奥博木业有限公司以及农田、宅基地部分，目前为空地，另外地块内有一条南北向的地表水河流，其中南部区域的地表水有富营养化迹象；星塔路以西地块部分由围墙及危栏封闭，现场未发现地下管线及污染物泄露痕迹，未闻到可疑气味。

在地块周边500m范围内历史及现存较多企业，主要从事机械零部件加工、设备制造及物流仓储行业，其中位于地块东侧60m的上海力众润滑油有限公司（C251精炼石油产品制造），主要从事润滑油的调合、灌装，属于《上海市环境保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》（沪环保防〔2017〕311号）中的15类活动。该企业于2020年停止生产，厂房出租用于物流仓储。

结合地块内及地块周边使用历史和现状，在地块内共识别到9个疑似污染区域，主要包括地块内历史企业区域、周边紧邻企业影响区域、暗浜区域、地块内道路区域等，疑似污染物包括重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物和石油烃。

综合前期调查结果，地块内及周边曾存在生产企业和相关经营活动，其中地块内有1家企业、地块东侧有1家企业存在《上海市环境保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》（沪环保防〔2017〕311号）中的15类活动。根据《上海市生态环境局关于印发<上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）>的通知》（沪环土〔2020〕62号）中“历史上曾涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质存储与运输以及调查发现紧邻周边污染源的风险，应按照技术要求开展采样分析等后续调查工作”。因此，应进行第二阶段土壤污染状况调查。

第二阶段土壤污染状况调查情况：

项目组于2022年12月开始对嘉定区黄渡大居一期13A-11地块开展第二阶段土壤污染状况调查。现场采用专业判断法结合系统布点法进行布点，在地块内共布设18个监测点位，其中9个水土复合监测点，9个土壤监测点，地块南侧80米处设置1个对照点位，在地块内地表水布设2个地表水/底泥监测点。在地块内区域钻孔深度为6.0m，每个点位采集3层土壤样品（暗浜区域采集4层土壤样品），对照点钻孔深度为6.0m，采集3层土壤样品。本项目共送检土壤样品66个（含3个对照点样品和7个平行样）、11个地下水样品（含1个对照点样品和1个平行样）、2个底泥样品、3个地表水样品（含1个平行样）、全程序空白样5个、运输空白5个、设备淋洗样3个。土壤监测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中基本项45项和其他项20项（重金属和无机物5项、挥发性有机物4项、半挥发性有机物10项、总石油烃）、甲基叔丁基醚以及pH值，地下水监测因子与土壤一致。

2022年12月28日～2023年1月3日，上海鸿辰环保技术有限公司对地块进行了钻探，同纳检测认证集团有限公司进行了土壤样品采集，于2022年12月29日采集了地表水和底泥样品，于2022年12月30日～2023年1月3日采集了地下水样品；所有样品均送同纳检测认证集团有限公司实验室进行检测。

根据土壤样品检测结果，项目地块内土壤pH值为7.17~8.88，对照点pH值为7.96~8.20；地块内土壤及对照点样品重金属中除六价铬之外，其他重金属（砷、镉、铍、铜、铅、汞、镍、锑、钴、钒）均有检出；地块内土壤及对照点样品中氰化物均有检出；地块内土壤及对照点样品中挥发性有机物均未检出；地块内土壤样品半挥发性有机物除苯胺、邻苯二甲酸二(2-乙基己基）酯有检出外其余均未检出；地块内土壤及对照点样品总石油烃（_C10-C40）均有检出；所有有检出因子检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。

根据底泥样品检测结果，底泥pH值为7.85~7.96；底泥样品重金属中除六价铬之外，其他重金属（砷、镉、铍、铜、铅、汞、镍、锑、钴、钒）均有检出；底泥样品氰化物有检出；底泥样品挥发性有机物均未检出；底泥样品半挥发性有机物除邻苯二甲酸二(2-乙基己基）酯有检出外其余均未检出；底泥样品总石油烃（_C10-C40）有检出；所有有检出因子检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。

根据地下水样品检测结果，项目地块内pH值为7.2-7.8，对照点的pH值7.5；地块内及对照点重金属有检出的为：汞、砷、锑、铅、镉、铜、镍、铍；地块内及对照点地下水样品中氰化物均未检出；地块内及对照点地下水样品中挥发性有机物均未检出；地块内半挥发性有机物除邻苯二甲酸二(2-乙基己基）酯有检出外其余均未检出；地块内及对照点石油烃（_C10-C40）均有检出。石油烃（_C10-C40）检出浓度低于《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号附件5）中第一类用地筛选值，其他因子检出浓度均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水标准。

根据地表水样品检测结果，DB2样品中的化学需氧量、五日生化需氧量、总磷及硫化物超出《地表水环境质量》（GB 3838-2002）V类水标准，DB2其余因子及DB1检出结果均符合《地表水环境质量》（GB 3838-2002）V类水标准。

嘉定区黄渡大居一期13A-11地块未来规划为第二类住宅组团用地，属于GB36600-2018中的第一类用地类型，根据第二阶段调查结果，该地块的土壤和底泥相关检测因子检出值均低于《土壤环境质量  建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值；地下水相关检测因子检出值均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类标准限值及《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值。地块可作为第一类用地开发利用，无须进行进一步的详细调查。